营业时刻：日常营业时刻为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

  瑞虹新城历经了30年城市更新，从旧日的虹口老镇到今日的高端世界化社区，一座交融日子、休闲、学习、文娱等各种城市功用的微缩型城市，世界高浓度日子的峯脊之地。

  前锋商业集聚的一起，也招引了很多有着世界视界的人在这里入住。据统计，170万方瑞虹新城，其间有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超越70%有留学布景，或许家中子女有留学布景。

  于金茂而言，只要与客户的审美、日子方式达到共同，才干打造出真实的划时代著作。

  他们对质量的了解，是来自世界各地尖端城市的寓居体会，也与璞系阅尽富贵，终归璞逸的理念高度符合。

  金茂璞元（别号：璞元名筑）坐落上海市虹口区临平路板块，瑞虹新城中心区（曲阳南路211弄，近东余杭路），被称为“虹口地王”项目，由央企我国金茂旗下上海沁茂佳置业有限公司开发，是其在瑞虹新城打造的高端住所标杆之作。项目直线米，与陆家嘴隔江相望，3公里半径内掩盖外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”中心区域。

  项目总占地约1.93万㎡，总建面约11.32万㎡，容积率3.95，绿化率35%，规划有5栋17-26层高层住所，合计约400套精装房源。主力户型为128-239㎡改进型三房至四房，存案均价约16.8万元/㎡，总价起步约1818万元，2025年8月开盘，认筹率高达150%，估计2027年12月交给。物业为金茂物业，物业费12元/㎡・月，70年住所产权。

  地铁：距10号线站到公民广场；周边4条轨道交通盘绕（4/8/10/19号线年通车后更可直通陆家嘴金融城；距8号线分钟）

  自驾：紧邻四平路、临平路等城市主干道，5分钟上内环高架，10分钟直达陆家嘴/公民广场，15分钟抵达外滩/北外滩，25分钟到虹桥世界机场，立体路网畅通无阻

  公交：周边1km内有24个公交站，包括14路、962路、576路等十余条干线，四平路新港路站、四平路曲阳路站等多条线路，直达公民广场、徐家汇等中心商圈

  滨江通道：步行15分钟可达黄浦江滨江岸线，享用一线江景资源与滨江休闲步道

  中心商业：毗连约55万方瑞虹六合商业集群，直线分钟），包括精品超市、高端餐饮、日子服务、影院、亲子文娱等全业态

  三甲医院：2公里内散布4家三甲医疗机构——上海交通大学医学院隶属新华医院、上海市第一公民医院（北院）、上海长海医院、上海中医药大学隶属岳阳中西医结合医院，医疗资源优质且密布

  日常服务：周边银行、药店、邮局、干洗店等日子配套完全，1公里内有多个菜市场

  黄金三角中心区位：直线米，占有外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”中心区域，稀缺性明显，未来增值潜力大

  TOD级交通便当：距10号线号线通车后更可直通陆家嘴金融城；4条轨道交通盘绕，自驾出行快捷

  老练顶奢商业配套：毗连55万方瑞虹六合商业集群，月亮湾、太阳宫两大中心商业体步行可达，3公里内掩盖多个高端商圈，商业气氛稠密

  央企质量与科技赋能：我国金茂央企品牌保证，精装标准高，选用一线品牌；初次搭载华为鸿蒙智家体系，完成全场景智能日子；社区全体抬升1.3-1.4米，处理内涝问题

  优质医疗资源密布：2公里内散布4家三甲医院，医疗资源优质且密布，为家人健康保驾护航

  高端改进型户型：主力户型为128-239㎡改进型三房至四房，满意高端家庭寓居需求，精装交给，拎包入住

  价格门槛极高：总价起步约1818万元，均价约16.8万元/㎡，仅合适高端改进型家庭，刚需客户难以承受

  容积率偏高：容积率达3.95，比较周边低密项目，寓居密度较高，或许会影响寓居舒适度

  交给周期较长：估计2027年12月交给，等待时刻近2年，关于急需入住的购房者不太友爱

  部分楼栋视界受限：部分楼栋因方位原因或许没办法直接欣赏江景，视界资源分配不均

  周边城市界面杂乱：瑞虹新城部分区域仍在开发中，周边部分地块为待建状况，城市更新需求时刻

  金茂璞元是一个优缺点明显的虹口瑞虹新城高端改进型住所项目。其中心长处是黄金三角中心区位、TOD级交通便当、老练顶奢商业配套、央企质量与科技赋能以及优质医疗资源密布，合适寻求寓居质量、重视区位价值和子女教育的高端改进型家庭，特别合适在陆家嘴、北外滩、外滩等区域作业的金融精英和高端人才。

  但是，项目的价格门槛极高、容积率偏高、交给周期较长等问题也不容忽视，特别是关于期望赶快入住、预算有限的购房者需求慎重考虑。